Autore: Nicola Forte

La detrazione del 110% spettante ai contribuenti che effettueranno lavori finalizzati al miglioramento della resa energetica degli edifici, ottenendo un miglioramento di almeno due classi energetiche, è un adempimento estremamente complicato.

L’art. 119 del D.L n. 34/2020, che disciplina la materia, ha subito nel corso del tempo numerose modifiche. Le ultime novità sono state apportate dal Decreto “Semplificazioni”.

Il Superbonus e il Sismabonus, che attribuiscono il diritto alla detrazione del 110%, rappresentano una straordinaria opportunità. L’utilizzo diretto della detrazione in diminuzione dell’imposta (dell’Irpef), infatti, è solo una delle possibilità offerte al contribuente. In alternativa, sarà possibile fruire, ai sensi dell’art. 121 del D.L. n. 34/2020, dello sconto in fattura o della cessione del credito.

Le operazioni Superbonus e Sismabonus sono in sé complicate. Al fine di non correre rischi, le persone interessate dovranno dotarsi di uno staff di professionisti in grado di gestire i molteplici adempimenti richiesti dal legislatore.

Il Superbonus di cui all’art. 119 del D.L. n. 34/2020 rappresenta un’importante opportunità, che se ben utilizzata può determinare notevoli vantaggi per tutti i soggetti coinvolti. La materia è sicuramente complessa e per tale ragione i soggetti interessati all’esecuzione dei lavori agevolati dovranno avvalersi di uno staff di professionisti qualificati.

La Legge di Bilancio 2021 ha esteso l’ambito di applicazione del Superbonus avente ad oggetto i lavori finalizzati al miglioramento della resa energetica degli edifici abitativi.

Dal 1° gennaio 2021 è possibile fruire della maggiore detrazione del 110% anche nel caso in cui l’edificio sia posseduto da un unico proprietario, quindi laddove non sia costituito il condominio. Tuttavia, è necessario che l’edificio sia composto da due a quattro unità immobiliari. L’estensione dell’agevolazione è quindi limitata alle villette bifamiliari e ai piccoli edifici.